Очень много продавцов вынуждены снижать цены на свои квартиры в надежде продать, как можно скорее. Вследствие чего на рынке может появиться интересное предложение за цену на 15-20% ниже, чем рыночная, говорит Мартина Моравцова из оломоуцкого филиала агентства недвижимости Стинг. Тот, кто не умеет торговаться, может подождать пару месяцев с покупкой квартиры. Цены в южной Чехии повысятся из-за строительства автомагистрали. В 2010 году цены на дачи и летние домики упадут на 10%. Самое большое падение ожидается в районе Праги, где ожидаемая величина снижения цен равна 15%. Дач и летних домиков будет на рынке большое количество, так как ожидается рост индивидуальных банкротов, которые в первую очередь будут продавать рекреационную недвижимость, говорит Иржи Ламоски, директор фирмы Реакция-реалити Экспресс. В некоторых регионах, наоборот,цена на рекреационную недвижимость возрастет, таких, как, например, Либерецкий край, в районе Изерских или Лужицких гор. В перспективе ожидается рост в этих районах на 15%, говорит Катерина Билисскавова из фирмы ААА-квартиры. Аналогично можно ожидать повышения цен в южной Чехии, особенно в области озера Липно и на реке Шумаве. Рекреационную недвижимость здесь покупают в основном иностранцы, большинство из которых из Австрии и Голландии. Кроме дач и летних домиков, стоит обратить внимание и на земельные участки под строительство, по мнению специалистов, особенно обратите внимание на объекты, находящиеся вблизи планируемой автомагистрали Д3. В ближайшие годы, совместно со строительством автомагистрали, произойдут драматические изменения на рынке недвижимости в южной Чехии, цены на объекты, расположенные вблизи планируемого строительства пойдут вверх на несколько десятком процентов, как предсказывает Петр Восмиржик, директор агентства Чешскоморавская реалити. Окончание строительства автомагистрали в направлении Австрии планируется на конец 2011 года.

Инвестиции в недвижимость упали в течении двух последних лет на 62 000 000 000 крон. В этом году инвесторы купили в Чехии недвижимость на 7 200 000 000 крон, в то время, как два года назад их инвестиции в чешскую недвижимость были в десять раз больше — 69 000 000 000 чешских крон. Специалисты считают, что денег у инвесторов было достаточно, однако на рынке чешской недвижимости не было предложений для покупки. И даже если собственник хотел что-либо продать, то цены были не оправдано слишком высокие, характеризует Душан Счастный, инвестор консультационного центра Кинг Струг, уходящий 2009 год. Стоимость недвижимости упала в течение года на 15-20%, однако упало и число сделок, так как инвесторы ожидали дальнейшего падения цен. В первом квартале были проданы здания за половину миллиарда крон. Во втором квартале рынок опустился на дно, покупатели заплатили за недвижимость меньше 350 000 000 крон. Рынок начал процесс стабилизации в последнем четвертом квартале, когда инвесторы заплатили за купленную недвижимость около 4 000 000 000 крон. Изменился и состав инвесторов. Остались только немцы и количество чешских инвесторов сократилось значительно. Американцы, итальянцы, голландцы или британцы были в этом году слабо активны, добавил Счастник, анализируя ситуацию со структурой инвесторов в уходящем 2009 году. По прогнозам специалистов в новом 2010 году инвесторы будут интересоваться только первоклассной недвижимостью или недвижимостью класса Люкс. По анализам аналитиков, инвестиции в недвижимость Чешской республики в следующем году ожидаются на уровне 10 000 000 000 чешских крон. Так считает Джеймс Чапмангайерсман, партнер пражского филиала немецкого агентства по недвижимости Кусман и Вайкфилд. Как будут развиваться события, покажет время.

Квартиры в Праге достепна любому!